Prodej, Ubytování, 4643m² - Lišov, Ev.č.: 00541

IMG_6191-HDR
IMG_6194-HDR
IMG_6197-HDR
IMG_6200-HDR-Edit
IMG_6239-HDR
IMG_6242-HDR
IMG_6245-HDR
DJI_0733-HDRDJI_0763-HDRDJI_0768-HDRIMG_6176-HDRIMG_6179-HDRIMG_6182-HDRIMG_6203-HDRIMG_6206-HDRIMG_6212-HDRIMG_6221-HDRIMG_6224-HDRIMG_6227-HDRIMG_6230-HDRIMG_6233-HDRIMG_6236-HDRIMG_5065IMG_5066

Popis

Nabízíme k prodeji výjimečný penzion, který se nachází v centru města Lišov. (Lišov leží 9 km od krajského města České Budějovice).
V objektu se také nachází tři bytové jednotky, dvě prodejny a projekt na výstavbu dalších čtyř bytových jednotek.
Objekt se skládá z penzionu s kapacitou 39 lůžek v samostatných zařízených 20 pokojích.
Dále se v penzionu nachází společné kuchyňky, bar, společenská místnost a také recepce.
Penzion disponuje soukromým parkovištěm pro 20 aut, které je střeženo kamerovým systémem.
Z hlavní ulice se dostanete i do 2 prodejen, které jsou součástí budovy. V 1. prodejně se nachází Tipsport, a ve 2. se prodává oblečení.
Byty se nacházejí v 1.poschodí a vede k nim samostatné schodiště jak z ulice tak ze dvora penzionu.
Na patře se nacházejí 3 bytové jednotky, z toho jsou 2 dvoupokojové a 1 jednopokojová.
Ze společné chodby je vstup do další místnosti. Ta momentálně slouží jako rezervní prádelna.
Z chodby je rovněž přístup do podkroví o rozloze 278m2. Na podkroví je zpracován projekt na vybudování 4 bytů rozložených ve dvou podlažích. Objekt je z části podsklepený s možnosti dalšího využití.
Objekt je momentálně bez nutnosti investice, je finančně soběstačný a produkuje svému dosavadnímu majiteli příjem včetně provozování penzionu ve výši minimálně 160 000,- Kč/měsíc. (Aktuální měsíční příjmy z nájmů činí 84 200,- Kč)
Nový majitel bude mít rovněž výhodu už od 1.dne zakoupení nemovitosti a tou je plně zajištěný příjem.
Návratnost při plném využití penzionu a všech bytových jednotek je přibližně 10 let.
Pozemek : 1 220 m2
Zastavená plocha: 793m2
Užitná plocha: 2 203m2
Nádvoří: 427m2

Financování nemovitosti si můžete nechat zprostředkovat u naší splatnosti, a tak budete mít nemovitost i finance pod jednou střechou.

Jindřich Holan

Kontaktujte makléře

Jindřich Holan+420 773 220 263
[email protected]
19 000 000 Kčvčetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieUbytování
Lokalitatřída 5. května, Lišov
OkresČeské Budějovice
Plocha užitná2.203 m²
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
KomunikaceBetonová, Asfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Satelit, Kabelová televize
DopravaSilnice, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
OdpadVeřejná kanalizace